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不良資産的收購和處置 詳細介紹:

 
 
群利,專業的資産收購和處置平台
進行不良資産收購,首先會審查一般貸款類資産、以物抵貨類資産和涉訴貸款的資料。對債務人進行資信調查,然後分析資料,審查擔保合同,最後債權轉讓等。

 
 
 
資料審查
審查的資料,是指證明債權債務關系或資産所有權的有關法律文書,包括:
 
(1)一般貸款類資産,如借款合同、擔保合同、證明擔保或抵押權利存在的其它法律文書等。
(2)以物抵貸類資産。如抵貸協議或法院判決書、調解書、仲裁書、以物抵貸資産清單等。
(3)涉訴貸款及相應法律文件,如起訴狀、上訴狀、撤訴申請書、財産保全申請書、支付令申請書以及破産還貸申請書、判決書、調解書和申請執行書、執行證明等相關法律文書。
 
債務人資信調查及現場檢查
 
對債務人的資信調查主要應圍繞以下問題展開,即:債務人的主體資格、組織形態、股本結構、分支機構情況等;債務人的曆史經營情況、對債務的態度、是否有逃廢債的傾向等;現實經營狀況、主要經營業務、産品的市場情況、債務人的總體負債情況、對外擔保情況、對外投資情況,以及債權情況等。
 
資料分析及綜合評估
在資料審查和現場核查的基礎上,對擬接收的不良資産進行評估分類,進而制訂出接收方案和初步的處置意見。
 
分析和評估:
(1)債務人如爲暫時性經營困難,有一定的市場,有一定的發展潛力,符合債轉股條件的納入債轉股企業管理;需要進一步信貸支持的,幫助企業改進管理,申請債務融資幫助。
(2)債權資産爲有效抵押或擔保的,確定行權計劃,包括自營、拍賣或出售等。
(3)債務人下落不明或經營將持續惡化,難以起死回生的,要落實其財産情況,及時向人民法院提起訴訟,請求強制執行。
 
擔保性條款和擔保合同的審查
 
我國《擔保法》對五種擔保方式的生效條件有著不同的規定,以抵押爲例,《擔保法》規定以無地上定著物的土地使用權、城市房地産或者鄉(鎮)村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛、企業的設備和其它某些動産爲抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自抵押登記之日起生效。
 
《債權轉讓協議》和《債權轉股權協議》
 
債權人出讓人(國有商業銀行)與債權受讓人(資産管理公司)及債務人、擔保或抵押人之間簽署《債權轉讓協議》是債權轉移至資産管理公司的必經法律程序。如需變更抵押權或延長抵押效力,則“債權轉讓協議”中應有新的條款加以約定並根據需要辦理登記或延展。